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Abogado de Responsabilidad de Locales en Chicago

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Michael Agruss

Experiencia Legal y Revisada por Michael Agruss

  • Socio Gerente y Abogado de Lesiones Personales en Mike Agruss Law.
  • Más de 20 años de experiencia en Lesiones Personales.
  • Más de 8000+ casos de derechos del consumidor resueltos.
  • Graduado de la Facultad de Derecho de la Universidad de Illinois Chicago: Doctor en Jurisprudencia, 2004.

“Responsabilidad de locales” se refiere a la responsabilidad legal del dueño de una propiedad de mantener las instalaciones seguras y libres de peligros, y también de advertir a los huéspedes de tales peligros. Los ejemplos comunes de condiciones de propiedad inseguras incluyen: Bordillos que se desmoronan, pavimento irregular, pisos mojados, nieve sin limpiar, iluminación insuficiente y seguridad inadecuada, y la responsabilidad de las instalaciones puede aplicarse ya sea dentro o fuera de un edificio o propiedad comercial o residencial. Si ha resultado lesionado a causa de un peligro de seguridad en la propiedad de otra persona, es posible que tenga derecho a una compensación por sus lesiones con la ayuda de nuestros abogados de responsabilidad de locales. Póngase en contacto con Mike Agruss Law hoy para una consulta gratuita.

Accidentes de Responsabilidad de Locales Comunes

Estos son algunos ejemplos de la negligencia del propietario por los cuales esa persona o empresa puede ser responsable de un accidente:

Peligros biológicos

Los propietarios deben inspeccionar periódicamente sus propiedades en busca de fugas de gas y la presencia de peligros biológicos como plomo, moho o monóxido de carbono, e incluso cloro excesivo en las piscinas, y deben abordar estos problemas para que no representen riesgos de seguridad para los huéspedes en la propiedad.

Ahogamiento

El propietario puede ser legalmente responsable por un accidente de ahogamiento si fue el resultado directo de no haber asegurado adecuadamente el área de la piscina cuando no había supervisión disponible.

Mantenimiento inadecuado

Seguridad inadecuada (protectores, cercas, cámaras), iluminación inadecuada, cableado eléctrico expuesto, falta de remoción de hielo o nieve de una acera, falta de reparación de una acera agrietada o bisagra de puerta suelta, o falta de advertencia de defectos ocultos en la propiedad.

Caídas

Caídas son accidentes comunes en los EE. UU. y pueden ocurrir de varias maneras, incluidos pisos mojados o resbaladizos, nieve sin limpiar en las aceras y escaleras y pasillos mal mantenidos. Defectos estructurales: estos incluyen paredes derrumbadas, escaleras mal mantenidas y balcones mal diseñados.

Tipos de Demandantes

Hay tres clasificaciones de demandantes en reclamos de responsabilidad de locales:

Invitados comerciales

Éstas son personas que se encuentran en una propiedad con fines comerciales, como en una tienda de comestibles para comprar alimentos o en una gasolinera para llenar un vehículo. Para los invitados de negocios, los propietarios deben mantener su propiedad relativamente segura, reparar o notificar los peligros potenciales y realizar inspecciones periódicas de estos peligros, y pueden ser responsables de las lesiones causadas por los peligros de los que deberían haber sido conscientes.

Concesionarios

Éstas son personas tales como amigos y familiares, que se encuentran en una propiedad por diversos motivos sociales, y los invitados inesperados o no invitados también pueden calificar como titulares de licencia según la situación. Para los titulares de licencias, los propietarios deben mantener las instalaciones relativamente seguras, reparar las condiciones peligrosas y proporcionar una advertencia adecuada sobre las condiciones peligrosas existentes.

Intrusos

A los intrusos aún se les debe cierto “deber de cuidado” a pesar de no tener permiso para estar en las instalaciones. Sin embargo, este deber de cuidado es solo para evitar lesiones intencionales o imprudentes. Cuando el dueño de una propiedad se da cuenta de que un intruso está en la propiedad, está obligado a advertir al intruso de los peligros que son detectables con la “observación ordinaria.”

Responsabilidad del Local en un Caso Legal

Para recibir compensación por sus lesiones y pérdidas, debe establecerse que el dueño de la propiedad fue negligente y que su negligencia resultó directamente en el accidente y sus lesiones. Al igual que los reclamos por lesiones personales, los reclamos de responsabilidad de locales requieren cuatro pasos:

Deber de cuidado

El dueño del establecimiento tiene un “deber de cuidado,” lo que significa una obligación legal de asegurarse de que las personas estuvieran protegidos de riesgos y peligros irrazonables en la propiedad.

Incumplimiento

El propietario violó o no cumplió con su deber legal de cuidarlo, por ejemplo, al no advertirle sobre un peligro en la propiedad o al no colocar una señal de advertencia.

Causalidad

La negligencia del propietario fue el resultado directo de su accidente y lesiones. “Causa real” se aplica cuando la víctima no habría resultado lesionada de no ser por el incumplimiento, y “causa próxima” se refiere a la causa legal oficial del accidente.

Daños

Sufrió lesiones y pérdidas legítimas por las que puede tener derecho a una compensación de la compañía de seguros del propietario.

Llame a Nuestros Abogados de Responsabilidad Civil Hoy

Si usted o un ser querido ha resultado lesionado en un accidente en la propiedad de alguien más, necesita un abogado de responsabilidad con experiencia. Comuníquese con Mike Agruss Law para una consulta gratuita. Somos un bufete de abogados con sede en Chicago que representa a víctimas de lesiones personales en todo el país, y ayudar a nuestros clientes consiste en asesorar, defender y resolver problemas. Con años de experiencia representando con éxito a la gente y no a los poderosos, presentaremos su reclamo y nos encargaremos de los ajustadores de seguros, los gastos médicos y la pérdida de ingresos. Manejaremos su caso rápidamente y lo asesoraremos en cada paso del camino, y no dudaremos en ir a juicio por usted. Por último, a nuestros abogados no se les pagan honorarios a menos que ganemos su caso. Nuestra promesa es así: No tiene nada que arriesgar cuando nos contrata – solo la oportunidad de justicia.

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